财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截(jié)至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额(é)5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环(huán)比(bǐ)增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导业预期偏弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极(jí)信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向好态势，恢复(fù)和扩大需求仍是(shì)经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度(dù)全(quán)国房地产市场有(yǒu)望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导chǎng)活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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