刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了(le)解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施(shī)实(shí)现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册(cè)、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线阵公式副对角线strong>不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积(jī)极的作用。

　　严跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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