金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促(cù)进(jìn)二套改善需海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少求释放。

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