金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利(lì)率下降带(dài)动三四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市(shì)场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(2100是平年还是闰年，2100是平年还是闰年最佳答案yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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