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林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体，个(gè)人所享有(yǒu)的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的(de)林地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转(zhuǎn)和(hé)集体经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法资源所有权为基础，以对特(tè)定的(de)森林(lín)资(zī)源的使用、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续的(de)，先行合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让(ràng)款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付(fù)土地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村土地(dì)承包(bāo)经营制度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地(dì)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承包方的权利(lì)义务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生产、技术(shù)、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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