刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然(rán)纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思资源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环节(jié)、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登(dēng)记和(hé)抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(g纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思è)级自然(rán)资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究(jiū)中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(纵有万般不舍的下一句是什么成语，纵有万般不舍啥意思jiāo)易安全，保护(hù)不(bù)动产权利(lì)人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职能部(bù)门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护(hù)等，也包括市(shì)场和(hé)社会运转需要的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式(shì)的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)提供科学的(de)依据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共服(fú)务的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不(bù)动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产(chǎn)税制的(de)前提(tí)和(hé)基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不(bù)动(dòng)产事实上(shàng)拥(yōng)有了(le)所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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