金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上(sh勿必和务必的区别，务必是什么意思呀àng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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