经济(jì)日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各(gè)方信心(xīn)加快恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房(fáng)地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施(shī)策继(jì)续优化相关举措。对于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热(rè)点城市(shì)而言，有关(guān)政策的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四(sì)季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的(de)稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企(qǐ)稳回升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城(chéng)市成(chéng)交(jiāo)量出现小幅回(huí)落。市场小(xiǎo)幅波动(dòng)属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房地产(chǎn)市场持续(xù)企稳的(de)根基尚(shàng)不牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要。房地产相关贷(dài)款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性(xìng)和(hé)延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场企(qǐ)稳(wěn)十(shí)分关键(jiàn)。近期(qī)有些城市房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集(jí)中释(shì)放后的自然调整，市场修(xiū)复过程中短期上(shàng)下波动是正常现象，当(dāng)前房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体仍处于(yú)温和复苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住房改善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地(dì)产长期平稳健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转为正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快(kuài)开展房(fáng)地(dì)产税试(shì)点。近期，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为(wèi)房地产税征(zhēng)收开始(shǐ)的信号。并就(jiù)此(cǐ)担心，房(fáng)地产税一旦征收(shōu)，持有(yǒu)房(fáng)产的成本(běn)就会增(zēng)加(jiā)，如果持有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下(xià)降，市场会(huì)走向低迷(mí)。应明确的是，不动产(chǎn)统一登记(jì)并不意味(wèi)与(yǔ)房(fáng)地产(chǎn)税开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示(shì)，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房地(dì)产税改革试点城市的条件。房地产税改革(gé)试(shì)点是(shì)否推进，仍(réng)须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情况。

　　下一(yī)步，将继续(xù)助力市场企稳(wěn)回升。各地将(jiāng)进(jìn)一(yī)步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州(zhōu)市(shì)最近(jìn)明确，首次买一手(shǒu)住房，可提取公积金支付首付款(kuǎn)，此举能减轻(qīng)购房者(zhě)筹措资(zī)金(jīn)的压(yā)力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公积金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的支持(chí)。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注(zhù)。不(bù)久前，北京(jīng)市明确(què)，“多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)和职(zhí)住平衡(héng)家庭购房支持政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚(gāng)需和(hé)改善性(xìng)需求(qiú)，会(huì)对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策还有进一步(bù)细化(huà)的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢复仍(réng)十分重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才(cái)敢买房，各(gè)地还须继续扎(黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆zhā)实(shí)推(tuī)进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低(dī)限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来各地有望(wàng)进一步优化限购(gòu)举措。金融政(zhèng)策对房地产市场的作用十分明(míng)黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金(jīn)融”。实际上，去(qù)年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及(jí)“三箭齐(qí)发”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需(xū)求，又支持(chí)刚需和改善性住房需求，更(gèng)多城市(shì)可能通过(guò)下调房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本(běn)。

　　不(bù)过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地(dì)产(chǎn)市场复苏是防止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝大多数(shù)城(chéng)市而言，当前首要任(rèn)务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市而言，有关政策的调整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗头时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价”的传闻。深圳市(shì)二手房(fáng)指导价举措已实施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按照指导价(jià)确定购(gòu)房贷(dài)款额度(dù)，这项调控措(cuò)施对于深(shēn)圳购房者“降杠杆(gān)”，平抑市场过热状态起到了明(míng)显作用。传闻终归是(shì)传闻，目前(qián)，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价(jià)又重新标注(zhù)，也就是(shì)说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍(réng)在(zài)继续执行(xíng)。一线等热点(diǎn)城市的政策(cè)调(diào)整需慎之又慎，一旦放松会不(bù)会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政策(cè)制(zhì)定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆