金(jīn)融(róng)界5月8日消(xiāo)息 两部门近叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉日联合印发的(de)《关于规范(fàn)房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落实经(jīng)纪机构备案制度。全面推行(xíng)经纪(jì)从业人员实名登(dēng)记。经纪服务内容由(yóu)基本服务(wù)和延(yán)伸服务组成。基本服(fú)务是(shì)促成房屋交易提供的一揽子必(bì)要服务，延伸服务(wù)是可单独提供的额外服(fú)务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收(shōu)费(fèi)。经(jīng)纪机构不得(dé)滥用市场支配地(dì)位以(yǐ)不(bù)公(gōng)平高(gāo)价收取经纪(jì)服务费(fèi)用(yòng)。房地产互(hù)联(lián)网平台不得干预经(jīng)纪机(jī)构(gòu)自主决定收费标准。

　　意见全文如下(xià)：

　　住房和城乡建设(shè)部市场监管总局(jú)关于规范房地产经(jīng)纪服务的意(yì)见

　　各省、自治区、直辖市及(jí)新疆生(shēng)产(chǎn)建设兵(bīng)团住房和城乡建设厅（委(wěi)、管委、局）、市场监督管理局（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易(yì)、提高交易效率、保障交(jiāo)易安全具有(yǒu)重要作用(yòng)。近年来，部分(fēn)房(fáng)地产经纪(jì)机(jī)构存(cún)在利(lì)用房源客源优势收取过高费用、未明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个(gè)人信息(xī)等(děng)问(wèn)题，加重交易当事(shì)人负(fù)担、侵害其合(hé)法权(quán)益。为规范房地产经(jīng)纪服务，加(jiā)强房地(dì)产经纪行(xíng)业管(guǎn)理，促(cù)进房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场健康发展，现提出(chū)以下意见。

　　一(yī)、加强(qiáng)从业主体管理。严格(gé)落实(shí)房地产经纪机构备案制度。为新建商(shāng)品房销售和存(cún)量房买卖、租赁提供(gōng)代理、居间等(děng)经(jīng)纪(jì)服务的机(jī)构(gòu)，应当(dāng)按(àn)照《房地产经纪管(guǎn)理(lǐ)办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房(fáng)和城乡建设部(bù)门备案。市(shì)、县住房和城乡建(jiàn)设(shè)部门要全面(miàn)推(tuī)行经纪(jì)从业(yè)人(rén)员实名登记，加强经纪从(cóng)业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从业人(rén)员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实名登记的工作牌(pái)、信息卡等(děng)，公示(shì)从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪(jì)服务(wù)内容。房(fáng)地产经纪机构提供的经纪服务(wù)由基本(běn)服(fú)务和(hé)延伸服务(wù)组成。基本服务(wù)是房地产(chǎn)经纪机构(gòu)为促成房屋交易提(tí)供的一揽(lǎn)子必要服务，包括(kuò)提供房(fáng)源客(kè)源(yuán)信(xìn)息、带客(kè)户看房、签订房屋交(jiāo)易合(hé)同、协助(zhù)办理不(bù)动产登(dēng)记(jì)等。延伸服(fú)务是(shì)房(fáng)地产经纪机构接受交易当事人委托提(tí)供的代办(bàn)贷款等额外服务，每(měi)项服务可以单独提供。

　　三(sān)、合理确(què)定经(jīng)纪(jì)服(fú)务收费。房地产经纪(jì)服务收费由交易(yì)各方(fāng)根据服务内容、服务质量，结合(hé)市场供求关系等因素协商确定。房地(dì)产经纪机构(gòu)要合(hé)理降(jiàng)低住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低(dī)的原则实行(xíng)分(fēn)档定价。引导由交易双方共同承担(dān)经纪服务(wù)费(fèi)用。

　　四、严格实(shí)行明码标价(jià)。房(fáng)地产经纪机构(gòu)应当在经(jīng)营门店、网站、客户(hù)端等场所或渠道，公(gōng)示服(fú)务项目、服务内(nèi)容(róng)和(hé)收费标准，不得混合标价和捆绑收(shōu)费。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)提供的基本服(fú)务和(hé)延伸服务，应(yīng)当分别明确(què)服(fú)务项目和收(shōu)费标准。房(fáng)地产经纪机构收(shōu)费前应(yīng)当向交易当事(shì)人出(chū)具收费清单，列明(míng)收费标准、收费金额，由当(dāng)事人签字确(què)认。

　　五、严禁(jìn)操纵经纪服务(wù)收费。具有市场(chǎng)支配地位(wèi)的房地产经纪机构，不得滥用市场支配地(dì)位以不公平高(gāo)价(jià)收(shōu)取(qǔ)经纪服务(wù)费用。房地产互联网平台不(bù)得强制(zhì)要求加入(rù)平(píng)台的房地(dì)产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一(yī)的经纪服务收费标准，不得干预房地产经(jīng)纪机构自主决定收(shōu)费标准。房地(dì)产经纪机(jī)构、房地产互联网平台、相(xiāng)关行(xíng)业组织(zhī)涉嫌(xián)实施垄(lǒng)断(duàn)行为的，市(shì)场监(jiān)管(guǎn)部门依法开展反垄断调查。

　　六、规范(fàn)签(qiān)订交易合同(tóng)。各地(dì)叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉住房和城乡建(jiàn)设部门要制定房屋买卖合同、租赁合(hé)同、经纪(jì)服务合同示范(fàn)文本(běn)。房地产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构应当在经(jīng)营场所醒(xǐng)目位(wèi)置(zhì)公示合同示范文本，方便(biàn)交易(yì)当事人使用。房地(dì)产经纪机构促成(chéng)房屋(wū)交易，应当(dāng)通过房屋网签(qiān)备案系统办理房屋买(mǎi)卖、租赁(lìn)合同网签(qiān)备案。

　　七(qī)、加强个人信(xìn)息(xī)保护。贯彻落实《中(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉zhōng)华人民共和国个人信息保护法》，房地产经纪机构及从业人员不(bù)得非法收(shōu)集(jí)、使(shǐ)用、加工、传输他人个人信息(xī)，不得非(fēi)法买卖(mài)、提(tí)供或者公开他(tā)人个人信息。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要建立(lì)健全客户个(gè)人信息保(bǎo)护(hù)的内部管理制度，严格依(yī)法(fǎ)收集、使用、处(chù)理客户(hù)个人信息，采取(qǔ)有效措施(shī)防范泄露或(huò)非(fēi)法使用客(kè)户个人信息(xī)。未(wèi)经当事人同意，房地(dì)产经(jīng)纪机构及(jí)从业人员不得收集(jí)个人(rén)信息和房屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得(dé)发送商业性短信(xìn)息(xī)或(huò)拨打商业性电(diàn)话(huà)。

　　八、提升管理(lǐ)服务水平。市(shì)、县(xiàn)住(zhù)房和城乡建设部门要建立健全房屋交易(yì)管理服务平台，加强对交(jiāo)易房源、房地产经纪机构及从业人员的管理。房地(dì)产经纪机构发布的房(fáng)源信息(xī)，应当通过(guò)平台进行(xíng)核验。鼓(gǔ)励通过(guò)房屋交易(yì)管(guǎn)理服务平台向(xiàng)交易当事人提供房源核验(yàn)、房源发布、合同网签备案(àn)等便民服务。加强存量房交易资(zī)金(jīn)监(jiān)管，除交易当事人(rén)提(tí)出(chū)明确要(yào)求外，购房款应纳入(rù)资金(jīn)监管账户。鼓励(lì)房地产经纪机构(gòu)将经(jīng)纪(jì)服务(wù)费(fèi)用纳(nà)入交易资金监管范围(wéi)。

　　九(jiǔ)、加大违法违规行为整(zhěng)治(zhì)力度。各地住房和城乡建(jiàn)设部门要将规范房(fáng)地产经纪服(fú)务(wù)纳入房地产市场秩(zhì)序整(zhěng)治的重要内容，会同有(yǒu)关部门依法查处“黑(hēi)中(zhōng)介”、侵(qīn)犯(fàn)个人信息合法权益等违法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案例。对收(shōu)费(fèi)明显(xiǎn)高于市场平均水平(píng)的房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)，住(zhù)房和城(chéng)乡建设(shè)部门会(huì)同(tóng)市场监管(guǎn)等部门采(cǎi)取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市场监(jiān)管部门会同有(yǒu)关(guān)部门依法(fǎ)查处不按(àn)规定明码标(biāo)价、操纵经纪服(fú)务(wù)收费等违反价(jià)格和反(fǎn)垄断法(fǎ)律法规(guī)的(de)行为。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信(xìn)息，市场监管部门(mén)要依法(fǎ)依规(guī)纳入国家企(qǐ)业信(xìn)用信息(xī)公示系统。

　　十、加强(qiáng)行业自律管理。房(fáng)地产(chǎn)经纪行业组(zǔ)织要健(jiàn)全(quán)行(xíng)规行约，完善房地产经纪服务标(biāo)准(zhǔn)和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依(yī)法合规经营(yíng)。对房(fáng)地产经纪机(jī)构及从业(yè)人员存在收费不规范、侵犯(fàn)客户个人信息合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行业组织依据(jù)行规行(xíng)约给予(yǔ)自律处分。

　　住(zhù)房和(hé)城乡建设部

　　市场监管总局(jú)

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉