彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔(bǐ)大额应收(shōu)账款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大(dà)额交易(yì)买(mǎi)方于纯银手镯品牌排行榜前十名，中国纯银首饰十大品牌完成交易前几天(tiān)突(tū)然(rán)悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件(jiàn)造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆(lù)续被挂出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据(jù)悉(xī)，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投资(zī)英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国买(mǎi)家集中出击(jī)英国房地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下(xià)了(le)位于伦敦金丝(sī)雀(què)码(mǎ)头金融城的地标(biāo)写字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的(de)石化(huà)集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威金(jīn)融(róng)分析(xī)机构(gòu)——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这两栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺(qí)集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取(qǔ)大额贷款，具体贷(dài)款金额(é)并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债(zhài)权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资(zī)产(chǎn)”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在(zài)我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下(xià)旬，陈红天(tiān)通过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信号发文称，自(zì)己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家(jiā)作为学(xué)习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市(shì)值还是营业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先(xiān)生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没(méi)有表达“李(lǐ)嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起”的意(yì)思。

　　但(dàn)这(zhè)句话，却让陈红天背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心(xīn)俱乐部，并(bìng)网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能(néng)姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是(shì)其俱乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家(jiā)上市(shì)公司(sī)，近3000家(jiā)整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同心大厦，作为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈红天曾(céng)发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪(jì)守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴田(tián)的300亿惊天财(cái)务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如(rú)荼(tú)的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名文(wén)章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

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