5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住(zhù)房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公积金租赁提取规定的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补(bǔ)充(chōng)公积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个子女(nǚ)为(wèi)未成年人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海(hǎi)市租赁(lìn)提取(qǔ)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭，可按照实际房租(zū)支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请(qǐng)人需(xū)符(fú)合(hé)的条件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上(shàng)海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶(ǒu)在上海市(shì)无(wú)住房公积金贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业(yè)务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申请人或配(pèi)偶在本市共同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年(nián)）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租赁市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同(tóng)以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落实《关于进(jìn)一(yī)步完善和落实积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城乡建设部等联合发(fā)布《关于进一步(bù)完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三个(gè)子女政(zhèng)策及配套支持措施，完善和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育(yù)友好社会氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)提(tí)供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁(lìn)住房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自住(zhù)住房的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，有条(tiáo)件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适(shì)当提高住房公积金贷款额(é)度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央(yāng)、国务院曾(céng)发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和(hé)推(tuī)动高(gāo)质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地(dì)方政府可以研究(jiū)制定根(gēn)据养育(yù)未(wèi)成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上(shàng)海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金的，年提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公(gōng)积(jī)金新政，规(guī)定多子女(nǚ)家庭购(gòu)买(mǎi)首套自住住房(fáng)且(qiě)首次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额(é)度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及(jí)以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子女未(wèi)成年）使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭(tíng)使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评价标准二(èr)星级及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5200mm是多少米，2000mm是多少米月1日起，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购买首套住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生(shēng)育二孩的家庭购买首套自住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万(wàn)元。

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