曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算什(shén)么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的(de)同心俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈(chén)红天，最(zuì)近麻烦了。直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸>

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出(chū)售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的(de)深圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自(zì)住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的(de)形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富(fù)豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购(gòu)入的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月(yuè)之前(qián)，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这(zhè)一豪宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红天(tiān)夫妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的豪(háo)宅都要被卖了！可(kě)见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道(dào)15号(hào)豪宅也(yě)可能(néng)在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的(de)三项核心(xīn)物(wù)业，无(wú)一逃(táo)过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售的命运。这也间接坐(zuò)实祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称(chēng)，知名百亿富(fù)豪，祥祺(qí)集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号发文回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗(zōng)大(dà)额交易买(mǎi)方于完(wán)成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约(yuē)，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正(zhèng)常的障碍。系列事件造成(chéng)短暂现金流断(duàn)裂。

　　同(tóng)时(shí)表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个(gè)多月(yuè)，这(zhè)些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现金流状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断裂(liè直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸)的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)、港资、基金(jīn)公司、房地产个人(rén)从业者、神秘富豪等各(gè)种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产市场(chǎng)，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这(zhè)一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈(chén)红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝(sī)雀码(mǎ)头金融(róng)城的地标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价(jià)值。如(rú)伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大的石(shí)化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权威金融分析机构——美国标(biāo)准普(pǔ)尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金(jīn)额并未(wèi)向(xiàng)外界透(tòu)露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在目前市况(kuàng)下，最终(zhōng)成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深圳版(bǎn)“泰山(shān)会(huì)”

　　说实话(huà)，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红(hóng)天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算不(bù)了什么(me)，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多(duō)亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊(jīng)了(le)全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官(guān)方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身(shēn)边无论是公(gōng)司(sī)市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已(yǐ)经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福、顺丰(fēng)王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾(wān)黄文仔、东海黄(huáng)楚标、佳(jiā)兆业郭英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其(qí)成员就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企(qǐ)业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整(zhěng)体关(guān)联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上市企(qǐ)业增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成(chéng)员(yuán)还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦(shà)并改名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立(lì)时，陈红天曾发言：“我们(men)一群(qún)遵(zūn)纪守(shǒu)法的企(qǐ)业家，为深圳的发展多(duō)做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方面，被康美制药马兴田(tián)的(de)300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争(zhēng)”如(rú)火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法(fǎ)，那就是辞(cí)职另谋高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号的(de)豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在(zài)内(nèi)，陈红天在香(xiāng)港(gǎng)的三项核(hé)心(xīn)物业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬(lǎo)们(men)，有(yǒu)谁伸出援手。

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