刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权(quán)登(dēng)记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平(píng)稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环节硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严(yán)跃进表示(shì)我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着(zhe)，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的(de)产(chǎn)权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产(chǎn)统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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