金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提(tí)问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场整体上(shàng)呈现下(xià)行态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布(bù)的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其know过去分词是什么写，know过去分词know过去分词是什么写，know过去分词是什么词是什么词中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(know过去分词是什么写，know过去分词是什么词zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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