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偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐秘而顶尖(jiān)”的豪(háo)宅，比如北(běi)京(jīng)的万柳(liǔ)书院(yuàn)、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云山(shān)壹号(hào)，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀(tán)宫(gōng)”一定榜(bǎng)上有名，在(zài)接待国家元首的西郊宾馆旁(páng)，只有18幢别(bié)墅、只卖给(gěi)了(le)国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不(bù)同，其背后开发商华(huá)丽家(jiā)族(zú)，如今(jīn)处境(jìng)却“一片(piàn)狼(láng)藉”，引发公(gōng)司(sī)股东(dōng)、私募一哥徐翔直呼“已(yǐ)经忍无(wú)可忍！”

　　5月17日，徐(xú)翔向(xiàng)华丽家族提名了董事(shì)推荐议案股东大会(huì)表(biǎo)决。言下之意，想(xiǎng)进(jìn)董事会，监督公司转型(xíng)、稳定(dìng)基本面和股价。

　　同日，就此(cǐ)事华丽家(jiā)族收到了(le)上交所的“监管(guǎn)工作(zuò)函”。公司(sī)回复称(chēng)，董事会认为泽熙(xī)投资（徐翔(xiáng)控股(gǔ)公司）的股权被冻结(jié)，在过去(qù)7年多没有(yǒu)行使过表决权，提(tí)案程序(xù)存在一(yī)定(dìng)的瑕疵，董事会希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到，截止(zhǐ)5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了(le)两个板。但相较2015年徐翔（通过泽熙投资）拿下公司9000万股(gǔ)时，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍(bèi)。相应其持股市值也从最高的20亿元大减至2亿元。

　　投(tóu)资23年、价值(zhí)缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神”的徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民(mín)在评(píng)论(lùn)中不留(liú)余地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握(wò)上海核心(xīn)豪宅，却惨(cǎn)亏0.2亿

　　“摸鱼”程度(dù)让股神都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年(nián)1月因操纵证(zhèng)券(quàn)市场(chǎng)被判入狱，2021年7月(yuè)9日徐翔(xiáng)刑满释放，彼(bǐ)时外界盛议其会以何种方(fāng)式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料(liào)，徐翔第一次(cì)再入(rù)公众视野是“离婚案被法院(yuàn)驳回”（详见(jiàn)文(wén)末(mò)延伸阅读），第二次(cì)则是因投资亏损向华丽家族发飙(biāo)，两次都难言体(tǐ)面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能(néng)愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在今年(nián)一季度的(de)销售签约面积(jī)仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面(miàn)上一(yī)两套大户型房产交易的量，销售(shòu)额约595.17万元。今年一(yī)季度(dù)公(gōng)司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净(jìng)利润(rùn)-0.2亿元。

　　去年也是相似(shì)的节奏。2022年一(yī)季(jì)度，华丽家(jiā)族的销(xiāo)售面积仅3偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧00平方米(mǐ)，销售(shòu)金额478.41万(wàn)元，全年销(xiāo)售额约7761.31万平，总营业收入仅2.11亿元，同(tóng)比腰斩、下降超过59％，扣非净利润也跌至0.73亿元。

　　缩水18个亿(yì)！这家房企干(gàn)倒了股神牵出多(duō)起“骗局”

　　（图源华丽家(jiā)族(zú)2023年(nián)一季度报）

　　实际上华(huá)丽家(jiā)族是有地、有资产的。根(gēn)据财报，截至(zhì)2022年底公司土储面积约(yuē)8.53万平方米，在苏州有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米(mǐ)，贵州遵义待开发土地6.21 万平方(fāng)米。

　　同时，公司还在上海(hǎi)拥(yōng)有诸多投资性(xìng)房产和车位，以及一个(gè)至今仍有2175平方米可售(shòu)面积的(de)住(zhù)宅(zhái)项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海(hǎi)豪宅回(huí)暖，甚至出现了(le)“千(qiān)万级豪宅排队抢(qiǎng)购(gòu)”的盛景，一日(rì)夫妻、代(dài)持(chí)黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而(ér)华丽家(jiā)族持有的汇景天地(dì)项目地处核(hé)心(xīn)黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这(zhè)也使得外界很疑(yí)惑，华(huá)丽家(jiā)族为何(hé)常年懈怠卖(mài)房？

　　徐(xú)翔则(zé)直言(yán)，如果华丽家(jiā)族今年整体业绩没(méi)有(yǒu)起色，基本面(miàn)继续(xù)恶化(huà)的话，公司甚至可能面临(lín)退市(shì)危(wēi)机。

　　疯狂(kuáng)跨(kuà)界炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出(chū)路？

　　虽然华(huá)丽家族(zú)未曾回应过，为(wèi)何经营不积极(jí)，但从行动来看(kàn)，“资本玩家”的心(xīn)态或许能解释一二(èr)。

　　华丽家族成立于2001年1月，由上海南江集团和四(sì)位(wèi)自然人投资(zī)设立，以房地(dì)产(chǎn)开发为(wèi)业(yè)务(wù)，拥有(yǒu)国家建筑装饰一级资质，也涉足绿化环(huán)保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年(nián)7月华丽家族(zú)借壳SST新(偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧xīn)智上(shàng)市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房地产开发和(hé)收(shōu)并购。

　　2011年，由于资(zī)金(jīn)紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽家族老(lǎo)板王伟林结(jié)识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔(xiáng)的“解围”方式不(bù)是直接注资，而是带人套利(lì)，就此也拉开了华丽家族(zú)风驰电掣的“炒作史”。

　　首(shǒu)先是乙(yǐ)肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起(qǐ)收购海泰投(tóu)资，获(huò)得了(le)抗原-抗体复(fù)合型乙肝治疗性疫苗技术的(de)所(suǒ)有(yǒu)权(quán)，对应产品是国家一(yī)类新药“乙克”。

　　其后海泰(tài)投资向市场抛(pāo)出了高送转(zhuǎn)等(děng)各种利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林(lín)逐(zhú)渐开始抛售持股(gǔ)，徐翔在二级市(shì)场炒作和接(jiē)盘。

　　据德林社(shè)爆料(liào)，彼时两人(rén)合盟，约(yuē)定王(wáng)伟林(lín)的(de)套现价(jià)格不(bù)低于16元，套(tào)现12.35亿元，徐翔(xiáng)的炒作套现费用(yòng)2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其后(hòu)华丽家族又瞄准了(le)石墨烯(xī)的热点，一度在市场(chǎng)造出(chū)“石墨烯(xī)内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华(huá)丽(lì)家族宣布拟(nǐ)出资9900万美元(yuán)收购南江集(jí)团和(hé)实(shí)控人王伟林(lín)的(de)境外(wài)金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔还以华丽家族二(èr)股东的身(shēn)份(fèn)对(duì)外宣(xuān)称，“公司(sī)拥有全球第(dì)一条石墨烯生产线，年(nián)产(chǎn)能300吨的宁波墨西(xī)科技”。

　　如今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经(jīng)找不到(dào)任何(hé)与(yǔ)“乙肝”有关(guān)的内容(róng)，和石墨烯有关的(de)非金属(shǔ)矿(kuàng)物(wù)制品业营(yíng)收规模(mó)始终(zhōng)在百万(wàn)以内，且逐(zhú)年(nián)下滑。

　　缩水(shuǐ)18个亿(yì)！这(zhè)家房(fáng)企干倒了股(gǔ)神牵出多起“骗局”