经济日报文章指出，一季度(dù)，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四(sì)季度相比出现边际(jì)好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定(dìng)性和延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举(jǔ)措。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心(xīn)加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变化(huà)，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去(qù)年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相关举措。

　　历经一年多总体(t戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班ǐ)下行(xíng)趋势后，今年一季度，房地产市(shì)场迎来可喜的企(qǐ)稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到(dào)，前期积(jī)压的购(gòu)房需求较为(wèi)集中释放后，最近(jìn)一些城(chéng)市成交量出现小幅回落。市(shì)场(chǎng)小幅波动属正常现象(xiàng)，同(tóng)时也表明，房(fáng)地(dì)产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要(yào)以更有效举措巩固房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。

　　积极促进房地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷(dài)的40％，房地产相关(guān)收入占(zhàn)地方综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一(yī)季度(dù)，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出(chū)现(xiàn)积(jī)极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比(bǐ)出现边际好(hǎo)转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产政策逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进一(yī)步保持(chí)房地产调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定(dìng)性(xìng)和延(yán)续性(xìng)，并(bìng)因城施策(cè)继(jì)续优化(huà)相关举(jǔ)措。

　　市(shì)场信心恢复(fù)对市场(chǎng)企稳十分(fēn)关(guān)键。近(jìn)期有些城市(shì)房(fáng)地产交易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整，市场修复过(guò)程中短期上下(xià)波动(dòng)是正常现(xiàn)象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看，基(jī)于我国人(rén)口流动和住房(fáng)改善需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内(nèi)人(rén)士(shì)认(rèn)为，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展房地产税试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，很多人将其视为房地产(chǎn)税征收开始的信号(hào)。并就此担心，房地(dì)产税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果持有人选择卖掉手中房(fáng)产，市场(chǎng)供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会(huì)走(zǒu)向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与(yǔ)房地产税开始征收有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾(céng)表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授权进(jìn)行，一些(xiē)城市(shì)开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但(dàn)综合(hé)考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条件。房地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措施。如(rú)广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金(jīn)的压力(lì)。河北承(chéng)德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首次申请住房公积金贷(dài)款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地(dì)产市场调控(kòng)政策一直(zhí)备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策(cè)’的方式(shì)由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续(xù)重点关(guān)注(zhù)刚需和(hé)改善性(xìng)需求，会对其他一线等热(rè)点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细(xì)化的空间(jiān)。保交(jiāo)楼(lóu)对(duì)市(shì)场信心(xīn)恢复仍十(shí)分重要(yào)，只(zhǐ)有确(què)保购房人按时拿到所购房屋，观望者(zhě)才敢买房，各(gè)地还须继续(xù)扎实(shí)推进保交楼。一些城市(shì)降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融(róng)政(zhèng)策(cè)对房地产市场(chǎng)的(de)作用十分明显，有观(guān)点认为“房地产(chǎn)短期(qī)看金融(róng)”。实际(jì)上，去年下半年以(yǐ)来(lái)出台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针(zhēn)对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年(nián)以来市(shì)场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既更好满足房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多(duō)城市可(kě)能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降(jiàng)低购房者成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复(fù)苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大(戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班dà)多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任(rèn)务(wù)是(shì)企稳(wěn)，把有些(xiē)冷的市(shì)场焐热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需及时转向(xiàng)。不久前，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传闻。深圳市二手房指导价举(jǔ)措已实施两年，主(zhǔ)管部门(mén)对二手房(fáng)源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行按照指(zhǐ)导(dǎo)价确定购房贷款额(é)度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对于(yú)深圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态起到了明显作用。传闻终归是传闻(wén)，目前(qián)，一度在二手(shǒu)房交易平台上看不到(dào)的二(èr)手(shǒu)房交(jiāo)易指(zhǐ)导价又重新标注，也就是说(shuō)，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在(zài)继续执(zhí)行(xíng)。一线等(děng)热点城(chéng)市的政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会让市场(chǎng)重(zhòng)回(huí)过热状态？需(xū)要(yào)政策制定者根据市场情况(kuàng)细(xì)致衡(héng)量。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 戴自动蝴蝶去上班感受，被要求带着玩具上班