过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临(lín)退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前(qián)高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存(cún)在被终止上(shàng)市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整理期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股价的措施，但(dàn)其股价仍在(zài)持(chí)续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增(zēng)长5％，而民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场(chǎng)仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发展模式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前(qián)，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注意的(de)是，中国人民(mín)大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研究院院(yuàn)长吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个华枝春满天心月圆什么意思可以发朋友圈吗，怀瑾握瑜,风禾尽起什么意思时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当(dāng)作一种金融产品来投资，所以严重破坏了房地产业的(de)生态(tài)环境(jìng)，也(yě)会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么(me)问题(tí)。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它(tā)的(de)确形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家(jiā)房地产企(qǐ)业(yè)有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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