大家(jiā)好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦东方。私(sī)募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微(wēi)博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的(de)朋(péng)友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至(zhì)还影响了(le)近期的(de)股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认购门槛，开(kāi)发商要求首套(tào)房冻资900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价(jià)格倒挂(guà)了(le)。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海(hǎi)第四批(pī)次入市新盘中的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价(jià)多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年至今的成拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下二手房的(de)成(chéng)交价，用最最最保守的倒挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起(qǐ)3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了(le)打新而卖(mài)掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出(chū)了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购(gòu)房(fáng)者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非(fēi)常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一(yī)个城市内部(bù)分化(huà)也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住(zhù)房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量(liàng)过剩，供(gōng)求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率没出(chū)现转折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存在(zài)非常长(zhǎng)一段时间(jiān)。一二线城市(shì)只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城(chéng)市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没(méi)人(rén)流入的城(chéng)市可能永(yǒng)远也不会涨了，就是进入鹤岗化拔冗莅临是什么意思boronnijijiao，拔冗莅临是什么意思？ 词语。

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