曾说出(chū一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两)“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现(xiàn)金(jīn)流(liú)断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗(ma)？

　　1<一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两/p>

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年移(yí)居香港(gǎng)，最(zuì)高曾在2019年(nián)以330亿元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前(qián)，该项目(mù)的9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三(sān)项核心物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年(nián)3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三(sān)个核心物业(yè)被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前(qián)几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理(lǐ)过程遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售(shòu)，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次(cì)现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动(dòng)下，国内掀起一阵投(tóu)资(zī)英(yīng)国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人(rén)从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)最(zuì)大买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在(zài)这(zhè)一年重金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两(liǎng)单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集(jí)团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都(dōu)是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外界透露，但如(rú)今，这笔贷款已经正式(shì)宣告(gào)违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价料仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的陈红天(tiān)，其实(shí)并不出(chū)名。但其言论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值不(bù)过才2000多(duō)亿，大家要把(bǎ)眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优(yōu)秀(xiù)的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营业收入、产业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经大(dà)有人在(zài)”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起”的(de)意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗(luó)了(le)一大(dà)批深圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾、比亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量(liàng)级企业家(jiā)，都是(shì)其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质(zhì)民营企业，其中(zhōng)包括74家上(shàng)市(shì)公(gōng)司，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产总(zǒng)额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱乐部成员(yuán)上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部及同心有关成(chéng)员还共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的(de)企业(yè)家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊天财务(wù)造假给啪(pā)啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心(xīn)俱乐部(bù)主席的陈红天(tiān)，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理(lǐ)人不喜(xǐ)欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人，也(yě)从同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人(rén)上(shàng)架(jià)出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

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