刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管(guǎn)部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十产统一(yī)登记(jì)，首要的(de)意义就在于落(luò)实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易(yì)安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水平。开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意(yì)义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既(jì)包(bāo)括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福(fú)利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔(xiáng)实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给(gěi)提(tí)供科学的(de)依(yī)据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产(chǎn)价(jià)值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制(zhì)的前(qián)提和基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事(shì)实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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