上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公(gōng)司的职务(wù)。不过(guò)，公(gōng)告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会(huì)耳钉买925银好还是999好，925银适合养耳洞吗主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮(liáng)仓(cāng)”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服(fú)务（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示(shì)，李从(cóng)瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油(yóu)储罐(guàn)公(gōng)司、中化国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年(nián)7月(yuè)份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时(shí)这块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等(děng)11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块(kuài)项目品牌名沿用了方(fāng)兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂(mào)多(duō)次竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大(dà)关，由此也进入房(fáng)企(qǐ)第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头(tóu)来(lái)看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队(duì)，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他(tā)出色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞的(de)薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约(yuē)销售额(é)约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学(xué)机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)接(jiē)技(jì)术(shù)与工程(chéng)专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院高级管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学(xué)位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格(gé)，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风(fēng)险管理、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集(jí)团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源(yuán)部副总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理，中化集团(tuán)风(fēng)险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经(jīng)理及董事(shì)长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前(qián)获任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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