今天给各位分享(xiǎng)税法怎(zěn)么规定(dìng)的土(tǔ)地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧(ba)！

本文目(mù)录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使(shǐ)用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的(de)面积(jī)及所(suǒ)在地区的(de)单位面积(jī)的税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计(jì)税依据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税额=应税土地(dì)的实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单(dān)位和个(gè)人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不(bù)易(yì)划(huà)分之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价(jià)合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定(dìng)商(shāng)业用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业(yè)用地(dì)的实际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那么(me)应该缴纳的(de)土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至30元 。中等城市(shì)2元至(zhì)24元。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税(shuì)年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十(shí)四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)每平(píng)方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征(zhēng)收方式：核定(dìng)征收，按照转让二手房交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的(de)，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条(tiáo)土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税暂行条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率是(shì)不(bù)得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未超过扣除(chú)项目金额50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机(jī)关可以实行(xíng)核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用单(dān)位税额 。城镇土地使用(yòng)税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额(é)。

2、其计算(suàn)公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积乘以该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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