过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价(jià)低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调(diào)整(zhěng)后面临着过去(qù)的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗g src="http://img.jrjimg.cn/2023/06/01/c272bea8e826001cd785c45319b52495.jpeg" alt="一场(chǎng)史(shǐ)无前(qián)例的大撤退，曾经风光(guāng)无限的千亿房企(qǐ)正(zhèng)在排队(duì)退市，专家(jiā)：房(fáng)地产企业中(zhōng)诞(dàn)生的中(zhōng)国(guó)首富没任何价值">

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也(yě)因同(tóng)样的原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下(xià)一个(gè)面临强制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营(yíng)业(yè)收(shōu)入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面。今年(nián)前(qián)4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企(qǐ)的发债(zhài)量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调(diào)整压(yā)力，购房者(zhě)的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的(de)同(tóng)时，房企发展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去的高周转(zhuǎn)模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了(le)一系列(liè)限制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土拍两集中等，严格(gé)了房企的融资渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求(qiú)债务展(zhǎn)期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人(rén)士表示，退市潮将(jiāng)加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘(pán)有(yǒu)望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策(cè)也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次(cì)调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注(zhù)意的(de)是(shì)，中国(guó)人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投(tóu)资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业的生(shēng)态环境，也会严重地(dì)损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的(de)根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么(me)美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个成了(le)中国首富(fù)，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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