今天给各(gè)位(wèi)分享税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土地税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位(wèi)面积的(de)税额(é)计算全年(nián)税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用(yòng)税是先交(jiāo)纳，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的(de)土地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规定税额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积×适(shì)用司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土地(dì)的单(dān)位(wèi)和个(gè)人，按使用的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的(de)是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以(yǐ)实际(jì)占用(yòng)的土地(dì)面积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依标(biāo)准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的(de)实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么(me)应该缴(jiǎo)纳的(de)土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方米年(nián)税额(é) 。《中华人民(mín)共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规定(dìng) ，土地使用税以纳税人(rén)实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税额计算征(zhēng)收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年(nián)税额(é)大(dà)城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一块二至(zhì)二十四元；小(xiǎo)城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的(de)是自住住宅用地，且之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征(zhēng)收标准(zhǔn)为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地增值税(shuì)的(de)征(zhēng)收标准为按土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模式类似于(yú)目(mù)前的个人(rén)所得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限(xiàn)办理(lǐ)清算(suàn)手续，经税(shuì)务机关限(xiàn)期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增(zēng)值(zhí)率计(jì)征的(de)，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例(lì)》第七(qī)条土地增值(zhí)税实行四级超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的部司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值税实行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及(jí)建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地(dì)产取得的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实(shí)际(jì)占用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每(měi)平方米(mǐ)土(tǔ)地使用税(shuì)年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地(dì)面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适(shì)用(yòng)税额计算(suàn)得出 。

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