刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上(shàng)了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)数据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资(zī)源主管部门还积(jī)极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的(de)不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的一登记(jì)还(hái)要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能(néng)部(bù)门之间的不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不(bù)动产(chǎn)“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据(jù)，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于为(wèi)现代国(guó)家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的(de)核(hé)算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区(qū)域居住和生活，就(jiù)产生了(le)对该(gāi)区域公共服(fú)务的(de)需求。某一(yī)区域不动产状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产(ch民航三个敬畏是指什么 民航三个敬畏是什么时候提出的ǎn)品的需求也(yě)就越(yuè)多；不动(dòng)产(chǎn)价值较(jiào)高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买产权(quán)等(děng)）对公共产品(pǐn)需求也有差异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不(bù)动产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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