林地转(zhuǎn)让(ràng)属于(yú)经营(yíng)权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人的林地(dì)承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　tan1等于多少，tan1等于多少兀　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核发土地(dì)证的(de)县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为应当(dāng)视为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求(qiú)交付(fù)土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发的(de)，有权(quán)要(yào)求办(bàn)理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求(qiú)解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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