怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房？公(gōng)积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎(zěn)样查用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各(gè)一半(bàn)的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单(dān)位的住(zhù)宅公(gōng)积金交纳份(fèn)额(é)各为百分之五十，也就(jiù)是说(shuō)员工和(hé)单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额(é)不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或(huò)经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定(dìng)，可(kě)查询各地住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则(zé)详细(xì)核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国(guó)人民(mín)银行调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数(shù)量(liàng)的年的公积(jī)金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够(gòu)付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)上尉是什么级别，上尉是连长还是营长，不只还(hái)款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即(jí)在第(dì)21年，一(yī)切的本(běn)金和利(lì)息都现已还(hái)清，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 上尉是什么级别，上尉是连长还是营长