刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国(guó)自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不(bù)动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现(xiàn)登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系统全(quán)面的产权登(dēng)记(jì)制度(dù)。其(qí)对于(yú)整合(hé)房(fáng)地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记，不动为什么家人的核酸检测都出来了,我的还没有出来，和家人一起做的核酸检测为什么我的没出结果产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征(zhēng)收不动产税的(de)基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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