过(guò)去辉煌(huáng)的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业(yè)，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘价连续18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十(shí)个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市(shì)，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求(qiú)强制退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的(de)房企可(kě)能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面(miàn)临营(yíng)业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的(de)局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhì)业(yè)情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高(gāo)周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务重组的(de)进(jìn)程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民(mín)大学原副(fù)校(xiào)长(zhǎng)、中国(guó)资本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重(zhòng)破坏(huài)了房地产业(yè)的生态环境(jìng)，也(yě)会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根(gēn)源都归结于它，以为(wèi)把(bǎ)房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过(guò)去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值的。

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