5月1日，上海正(zhèng)式实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明(míng)确，多子(zi)女家庭在(zài)上(shàng)海市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策(cè):家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支(zhī)出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充(chōng)公积金(jīn)最(zuì)高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础上上浮(fú)20贵州海拔高度是多少％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下简称借款申(shēn)请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细(xì)则，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的条件包括：申(shēn)请人(rén)在上海(hǎi)市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自有(yǒu)住(zhù)房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳(nà)入统一管(guǎn)理的公共租(zū)赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房(fáng)，并按规(guī)定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积(jī)金贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款等生效中提取业务(wù)；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶在本市共同(tóng)居住半年以上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政(zhèng)规(guī)定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备案(àn)合(hé)同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持(chí)措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传(chuán)部、住房(fáng)城乡(xiāng)建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意(yì)见》，要(yào)求深入实施一对夫(fū)妻可以(yǐ)生育(yù)三个子女(nǚ)政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落实财政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积(jī)极营(yíng)造婚育(yù)友好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)；对购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适(shì)当提高住房公积金(jīn)贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策(cè)促进人(rén)口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和推动高质量发展(zhǎn)新(xīn)要(yào)求，实施三孩生育政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可(kě)以研究制定根据养育未成(chéng)年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异(yì)化租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积(jī)金(jīn)贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出(chū)多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住(zhù)房公积(jī)金个人住(zhù)房贷(dài)款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限额(é)提(tí)高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额(é)度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户(hù)每年提取最高限(xiàn)额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发(fā)布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴(jiǎo)存使用政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公(gōng)积(jī)金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套(tào)自住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常缴(贵州海拔高度是多少jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明(míng)确(què)，对(duì)于(yú)生育(yù)二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)（至(zhì)少一个子女未成年）使用公(gōng)积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)最高额度(dù)可以上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴存职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款额度为80万(wàn)元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在(zài)江西九江(jiāng)，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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