金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套(tào)主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机(jī)制下，首套利(lì)率回调，二套利网络上说的310什么意思，网络上说的310什么意思啊率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当(dāng)降低(dī)二(èr)套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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