财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同(tóng)意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同(tóng)比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增幅进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自(zì)一季(jì)度转正之后，增幅也进(jìn)一步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩(jì)环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房(fá狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ng)企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信(xìn)心和预期至(zhì)关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助于稳定狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进(jìn)一(yī)步优化调整及宏观经济(jì)的(de)稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(y狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字ǒu)望保持(chí)，但多(duō)数(shù)城市(shì)仍(réng)面临较(jiào)大(dà)调整压力。

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