金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日(rì)上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖(huī)对(duì)此回应称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难(nán)。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长8.8％，增速五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发(fā)企业到(dào)位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个(五月去北京穿什么衣服，五月份去北京穿什么衣服gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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