财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债(zhài)务约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重(zhòng)组支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度下(xià)降，导致房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比下降(jiàng)，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且(qiě)增幅(fú)较上(shàng)月(yuè)进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企单月业绩同蜗牛是不是昆虫类比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热点城市布局(jú)以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　蜗牛是不是昆虫类　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期积压需(xū)求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温蜗牛是不是昆虫类。居民收(shōu)入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一(yī)步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认(rèn)为，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房(fáng)地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于(yú)稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调(diào)整及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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