今天给各位分享税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开(kāi)始吧(ba)！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何(hé)规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的(de)标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用(yòng) ，就是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定(dìng)税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使用税是(shì)对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是(shì)城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指的是(shì)国务院批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)由土(tǔ)地所(suǒ)在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地(dì)土地使(shǐ)用税税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合并(bìng)按(àn)年计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市(shì)规(guī)定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的(de)实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的(de)土地(dì)使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差别税额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和(hé)县城(chéng)、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米城(chéng)镇土地(dì)使用税年应纳税额(é)。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地面积为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城(chéng)市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使(shǐ)用(yòng)税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)均采取(qǔ)按年征收，分期交纳(nà)的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的(de)土地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期(qī)限办理(lǐ)清算手续(xù天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物)，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50％的(天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物de)部分 ，税(shuì)率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率(lǜ)累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发(fā)票的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用(yòng)税(shuì)通过(guò)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的适用税额计(jì)算(suàn)得出 。

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