上(shàng)任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股0《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗0817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委(wěi)员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会(huì)主席。此外，李从瑞将不(bù)再(zài)担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属公司《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗的(de)职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张增根被(bèi)董事会(huì)委任为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官(guān)的李(lǐ)从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李(lǐ)凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同(tóng)时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的副(fù)总裁，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了(le)万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房(fáng)企激(jī)烈(liè)竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方(fāng)兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的(de)名称，以(yǐ)“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了(le)地产二(èr)字，标(biāo)志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升(shēng)级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行(xíng)业第(dì)一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他(tā)出色(sè)的(de)业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高(gāo)，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末(mò)持股市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方(fāng)面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年(nián)《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗4月份中国金茂(mào)的签约销(xiāo)售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂(mào)的销售(shòu)额为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张(zhāng)增根获(huò)董事(shì)会(huì)委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专(zhuān)业硕(shuò)士学位，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格(gé)，在(zài)化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化(huà)集团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集团人力资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经(jīng)理、中化国际(jì)石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化(huà)集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事(shì)长，中化集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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