金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流(liú)房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平均放款周期为23天，较上月昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态(tài)调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差(chà)达(dá)到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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