金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司长付(fù)凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市(shì)。新建商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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