今天给各位分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商(shāng)业地(dì)土地使用(yòng)税税率是(shì)如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有(yǒu) 土地使用税 还(hái)有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据使用(yòng)土地的面积及所在地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额(é)，按月(yuè)交纳 。土地使用税是(shì)先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人(rén)实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是(shì)对(duì)使用土地的单(dān)位(wèi)和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地(dì)价(jià)按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价(jià)不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳(nà)的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额(é)税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定每(měi)平(píng)方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额(é)计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别(bié)规定每平(pí酒红色是哪几个颜色调出来的ng)方米土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城市每平方米(mǐ)一(yī)块(kuài)二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年(nián)税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收率(lǜ)征收 ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个(gè)人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的(de)计税依据明显偏低，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增值税是按(àn)照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级(jí)超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定(dìng)，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率，其(qí)中酒红色是哪几个颜色调出来的增值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人(rén)转让非住宅类的旧(jiù)房及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收(shōu)，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积(jī)x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率 ，即采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使用税通(tōng)过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用税额计算得出 。

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