金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些24px;'>87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些以及(jí)前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房地(dì)产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些房价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出(chū)，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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