今天给各位分享出租厂(chǎng)房预收(shōu)的(de)半年(nián)租金(jīn)怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租(zū)金(jīn)98000进(jìn)行(xíng)解(jiě)释，如(rú)果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的(de)问题，别忘了关注本(běn)站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预(yù)收客(kè)户(hù)明年的厂房(fáng)租(zū)金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一(yī)年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入的(de)账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租期在一年以上的 ，计入(rù)”长期待摊费用(yòng)“科(kē)目，在租赁期内平均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一年(nián)以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账(zhàng)务处(chù)理，收到(dào)租(zū)金(jīn)的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业(yè)务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成本的时(shí)候(hòu)，借(jiè)：其他(tā)业(yè)务(wù)成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理的(de)方法(fǎ)是：要看租(zū)什么(me) ，用(yòng)途是(shì)什么，正常是入待摊费用，最省事的(de)办法就是直天女散花的姿势是怎样的，男女之间天女散花是什么意思接计入管理费用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业(yè)以租赁方式租入的营业(yè)用房、运输工具 、仓库、低(dī)值(zhí)易耗品、设备等(děng)所支(zhī)付的(de)费(fèi)用(yòng)。

5 、企业(yè)支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理具(jù)体如下(xià)：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押(yā)金(jīn)时，一般通过其他(tā)应收款科目处(chù)理；核算(suàn)租金时 ，一般通过(guò)管理费用科(kē)目处理。

预收客户明年的厂(chǎng)房租金,应该(gāi)怎么(me)做账务处理?

企(qǐ)业预付(fù)房(fáng)租费并按月进(jìn)行房租的(de)摊销时，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及一年以内(nèi)房租费用(yòng) ，应通过“预付账款”科目核算(suàn)；预付一年以上的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是(shì)用于经(jīng)营管理的(de)办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市部，则通(tōng)过“销(xiāo)售费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用(yòng)”科目核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于(yú)核算企(qǐ)业除主营业(yè)务收(shōu)入以外的其(qí)他(tā)销售或其(qí)他业务的收入，在“其他(tā)业务收入 ”账户(hù)下，应(yīng)按其他(tā)业务的(de)种类 ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税费(fèi)-应交增值税(shuì)-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂(zàn)收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如(rú)应付经(jīng)营(yíng)租入固定(dìng)资产租金 、应付(fù)租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金(jīn)等。

借：预收(shōu)账款 贷：其(qí)他(tā)业务(wù)收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企(qǐ)业(yè)预付(fù)一年及一年以(yǐ)内的房租且取(qǔ)得对应发票(piào)时，应当(dāng)通过(guò)“预(yù)付账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项(xiàng)税额）”科(kē)目进行核算；预付一年以上的房租且(qiě)取(qǔ)得对应(yīng)发(fā)票时(shí)，应通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年(nián)租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直(zhí)线(xiàn)分摊，确认收入(rù)，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交增值税(shuì)。

如果是租赁方，一次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发(fā)票 ，收一年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的租金(jīn)并一次性开具(jù)发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与现(xiàn)行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务处理的时间(jiān)差异(yì)。

2 、发生的租金和装修费(fèi)用作为商贸型企(qǐ)业的费(fèi)用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租(zū)金计入其(qí)他业(yè)务收(shōu)入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进行摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科目(mù)，贷记“投资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资(zī)产(chǎn)取(qǔ)得的(de)租金收(shōu)入(rù)应该计入“其他业务(wù)收(shōu)入 ”会(huì)计科目核算，其(qí)相关(guān)的会计分录(lù)如下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额）。借(jiè)：其他(tā)业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金(jīn)评估(gū)通(tōng)常属于(yú)房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或投资(zī)潜力。

2、看你要什(shén)么样的资质了 。公司的(de)话，看(kàn)你什么评估(gū)公司，房(fáng)产评估(gū)公司(sī)、资(zī)产评估公司(sī)都可以出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用到什(shén)么地方上。房(fáng)地产估价机(jī)构资质等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门(mén)负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指(zhǐ)一般意义上的租赁行为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需要披露在资产(chǎn)评估报告里 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为(wèi)在上市(shì)公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少(shǎo)双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约(yuē)出售商(shāng)铺(pù)的价(jià)值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收益必须严格(gé)按(àn)照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那(nà)是非正常交易价(jià)格。注意(yì)：综(zōng)合(hé)评估需要估价人员有(yǒu)丰富的(de)专业(yè)经(jīng)验 。