刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记实(shí)现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动(dò事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句ng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策(cè)研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，首要的意义就在于(yú)落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的(de)合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治(zhì)理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大的(de)意(yì)义(yì)在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能(néng)是提(tí)供(gōng)公共(gòng)服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育(yù)、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样会浪费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核(hé)算(suàn)事竟成的前面一句是什么二年级，成功金句名言短句和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一(yī)区域居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一区(qū)域(yù)不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权的(de)居民越集中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于(yú)不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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