刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然(rán)资源(yuán)部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登(dēng)记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在各职能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为现代国离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社(shè)会(huì)运转需要的政策和制度(dù)。要提高(gāo)公共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相应的信(xìn)息系统，以此(cǐ)来(lái)进行翔(xiáng)实的(de)核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就(jiù)意(yì)味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集体产权(quán)和个人产(离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的(de)前提和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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