刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01500万越南盾是多少人民币，1人民币=>全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)500万越南盾是多少人民币，1人民币=国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据(jù)和信息平台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不(bù)动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度的出发点要(yào)更广(guǎng)，不是500万越南盾是多少人民币，1人民币=(shì)简单的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序(xù)的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有(yǒu)权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基(jī)本需求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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