金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(n东隅已逝桑榆非晚是什么意思ián)和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒(chǎo)、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)状况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区(qū)等(děng)房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù东隅已逝桑榆非晚是什么意思)宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民(mín)生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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