林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得(dé)擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营(yíng)者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西yíng)权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资(zī)源所有权为基础，以对(duì)特定的森林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存(cún)转让合(hé)同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合(hé)同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或(huò)者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土地承包经(jīng)营(yíng)的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包(b妆前乳是什么东西，妆前乳是啥东西āo)经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济(jì)组织应当在家庭承包经营的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组(zǔ)织合理开发、利用集(jí)体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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