金美女脱了个精光露出奶囗和尿囗融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释(shì)放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因(yīn)素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度(dù)有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障和改善(shàn)民生，仍需美女脱了个精光露出奶囗和尿囗要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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