过去辉煌的千亿(yì)房企(qǐ)如(rú)今正在面临退市潮，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十(shí)几(jǐ)家公司的(de)股(gǔ)价(jià)低(dī)于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗凯、ST粤泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(fáng)企都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续二十个交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止(zhǐ)上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进(jìn)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管(guǎn)理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力(lì)，购房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格(gé)了房企的(de)融(róng)资渠道。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的(de)是(shì)，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某(mǒu)个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来(lái)，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一(yī)个时期以来，人们把(bǎ)很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房(fáng)地产企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的。

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