上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李(lǐ)从瑞的具(jù)体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前(qián)任们。据(jù)了解，此前(qián)的中国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡荣(róng)3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国(guó)金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶(táo)天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席(xí)。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称(chēng)是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入(rù)中化集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基(jī)地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公(gōng)司总经(j水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样īng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块(kuài)项(xiàng)目品(pǐn)牌名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连续两年稳居北(běi)京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中(zhōng)国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十(shí)年(nián)间，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年(nián)出(chū)任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方(fāng)面虽(suī)有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛(máo)利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中国金茂累(lèi)计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生(shēng)于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级(jí)国(guó)际商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格，在化(huà)工和石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经(jīng)营(yíng)管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集(jí)团后，张增根曾担任中化(huà)集团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总(zǒng)经(jīng)理(lǐ)，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及(jí)董事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公司总经(jīng)理助理、安(ān)全(quán)总(zǒng)监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯(lǜ)碱事业(yè)部(bù)党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中(zhōng)国金茂(mào)执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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