怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工(gōng)和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行(xíng)核算，但单位交纳(nà)的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套(tào)自(zì)有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金(j十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思īn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下(xià)调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金存款和借款利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3十指不沾阳春水下一句是什么，十指不沾阳春水是什么意思．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同的(de)借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固(gù)定数(shù)量的年的(de)公积金借款，月(yuè)均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额，相(xiāng)同的(de)还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的(de)本金和(hé)利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度(dù)

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